Conoscere i mutui

Ogni banca oggi dispone di diversi prodotti di mutuo i principali oggi sono:

– Mutuo a tasso fisso
E’ quel mutuo in cui la rata non varia per tutto il periodo del prestito.
– Mutuo a tasso variabile
E’ quel mutuo in cui la rata varia in riferimento a determinati parametri del mercato finanziario e
monetario (euribor).
– Mutuo a tasso misto
E’ quel mutuo in cui è prevista l’applicazione sia del tasso fisso che di quello variabile in tempi
determinati e successivi.
– Mutuo a tasso di ingresso
Quando per un periodo predeterminato viene concesso un tasso ridotto.
Alla scadenza viene applicato il tasso stabilito sul contratto.
– Mutuo CAP (con tesso massimo)
Il mutuo cap è un mutuo a tasso variabile con un limite massimo predeterminato oltre il quale il
tasso d’interesse non potrà mai salire, anche se i tassi di mercato dovessero superarlo.
– Mutuo a rata costante e tasso variabile
Mutuo che pur essendo regolato a tasso variabile, prevede il mantenimento di una rata fissa
determinata al momento dell’erogazione. Le eventuali variazioni del tasso determineranno una
variazione (in aumento o in diminuzione) della durata dell’ammortamento.